クレストコート中落合

  • 東京都新宿区中落合三丁目

  • 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩8分

  • 1997年築 / 8階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より8.1%割安

販価
8,990万円
123.3万円/㎡
相場
9,780万円
134.1万円/㎡
5,348
8,303
11,258
14,212
AI査定結果
推定相場価格
9,780万円
134.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,303万円〜11,258万円
113.8万円/㎡〜154.3万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年6月7日
クレストコート中落合
8,990万円（123.3万円/㎡）/ 6階 / 72.94㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は92.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/048,990万円123.3万円6階 72.94㎡ 3LDK南
2025/02/286,280万円94.1万円5階 66.72㎡ 1LDK+S北
2024/12/266,280万円86.1万円6階 72.94㎡ 3LDK南
2023/04/145,980万円89.6万円6階 66.72㎡ 3LDK東
2023/03/066,180万円92.6万円6階 66.72㎡ 3LDK東
2023/03/046,380万円95.6万円6階 66.72㎡ 3LDK東
2022/11/075,980万円89.6万円4階 66.72㎡ 2LDK+S+ウォークインクローゼット西
2022/10/296,280万円94.1万円4階 66.72㎡ 2LDK+S+ウォークインクローゼット西
2022/10/066,280万円94.1万円4階 66.72㎡ 2SLDK-
2022/03/224,980万円74.6万円4階 66.72㎡ 2LDK+S西
2021/12/175,980万円89.6万円8階 66.72㎡ 3LDK西
2021/11/255,980万円89.6万円8階 66.72㎡ 3K南西
2021/11/226,080万円91.1万円8階 66.72㎡ 3LDK西
2021/11/156,280万円94.1万円8階 66.72㎡ 3K南西
2021/10/256,280万円94.1万円8階 66.72㎡ 3LDK西
2021/08/266,290万円94.3万円8階 66.72㎡ 3LDK西
2021/06/296,480万円97.1万円8階 66.72㎡ 3LDK西
2021/05/294,980万円74.6万円8階 66.72㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は104.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 8,990万円123.3万円72.94㎡3LDK6階 / 8階建 南1997年34戸RC
2024/06/03キャッスルマンション目白西
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 5,280万円96.2万円54.87㎡2LDK6階 / 7階建 西1994年21戸RC
2025/02/05ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 5,998万円100.7万円59.59㎡3LDK2階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2022/01/26マイキャッスル新宿落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅8分 5,980万円108.7万円55.02㎡2LDK+S7階 / 8階建 南東2000年21戸RC
2024/10/06セザール目白
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 5,980万円94.7万円63.14㎡3LDK1階 / 6階建 南西1997年25戸RC
2023/09/19メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 5,498万円95.1万円57.84㎡1LDK+納戸×3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2025/02/24クレスト見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 7,690万円117.7万円65.35㎡3LDK3階 / 5階建 南1996年33戸RC
2024/01/20フォレスト・ヒルズ中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 6,480万円93.1万円69.6㎡3LDK+WIC+SIC3階 / 3階建 北東1998年19戸RC
2024/12/14ガーデンホーム落合ヒルズ
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 8,780万円131.8万円66.62㎡3LDK2階 / 3階建 南東1996年17戸RC
2024/02/10下落合南デュープレックス
新宿区中落合一丁目
下落合駅6分 6,090万円100.1万円60.84㎡1SLDK3階 / 6階建 南東1998年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、新宿区では25.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.3万円）は新宿区の平均と比較して24.9%割安です。
1992〜2002年築, 専有面積62.94㎡〜82.94㎡の平均販売価格
東京都
101.0万円/㎡
前年比+20.0%
新宿区
164.1万円/㎡
前年比+25.6%

マンション概要

マンション名クレストコート中落合
所在地東京都新宿区中落合三丁目
交通都営大江戸線落合南長崎駅徒歩8分
築年月1997年
階数8階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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